상업용 부동산 시장 투자 전략

상업용 부동산 시장 투자 전략

상업용 부동산 시장 투자 전략

상업용 부동산은 어렵고 시간이 많이 걸릴 수 있다.

하지만 결국 얻는 보상은 그 모든 것을 매우 가치 있게 만든다.

아래에서 찾은 팁을 활용하여 상업용 부동산 사업을 탐색해 보십시오.

당신이 판매자인지 구매자인지 꼭 협상해라.

말을 듣고 공정한 부동산 가격을 얻기 위해 싸우십시오.

상업용 부동산 시장을 다룰 때는 항상 침착하고 인내심을 가져라.

투자를 서두르거나 충동적으로 결정을 내리지 마십시오.

만약 그 재산이 당신에게 잘못된 것으로 판명되면, 당신은 당신의 결정을 후회할 것이다.

이상적인 투자를 찾으려면 몇 달 또는 심지어 몇 년을 기다려야 할지도 모른다.

임대 또는 임대할 부동산을 살 때 알아야 할 또 다른 요인은 누가 해충 방제를 위해 돈을 지불하느냐이다.

해충 문제를 알고 있는 공간을 임대하고 있다면, 해충 방제에 책임이 있는 사람이 누구인지 반드시 알아내십시오.

신규 및 숙련된 상업용 부동산 투자자에게 유익한 정보가 많이 포함된 웹사이트를 방문하는 것을 고려해 보십시오.

너는 결코 너무 많은 지식을 가질 수 없다.

처음에는 많은 시간을 투자하는데 쓴다는 것을 알 수 있을 것이다.

돈벌이가 되는 기회를 찾고, 적정한 것을 구입하는 데 시간이 걸리고, 그 시간을 더하면 필요한 수리나 수선도 단행할 수 있다.

과정이 완료되는 데 시간이 너무 오래 걸리기 때문에 항복하지 마라.

나중에 투자한 시간과 돈에 대해 보상을 받게 될 것이다.

당신이 당신의 재산에 대해 현실적인 금액을 찾고 있는지 다시 한번 확인해라.

많은 다른 요소들이 당신의 재산의 실제 가치에 영향을 미칠 수 있다.

부동산 거래와 관련된 모든 검사관의 자격 증명을 항상 요청하십시오.

병충해 방제 전문가 중 상당수가 면허를 받지 않았으므로 특히 주의를 기울이십시오.

인가받지 않은 검사관은 문제의 원인이 될 수 있다.

상업용 숙박업소가 필요한 모든 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

당신은 당신의 사업이 가지고 있는 어떤 독특한 필요 외에도 전기, 수도, 하수관 그리고 아마도 가스에 접근할 필요가 있을 것이다.

당신은 당신이 그것을 약속하기 전에 지역사회에 어떤 상업적 재산이 있는지 생각해 볼 필요가 있다.

부유한 동네들은 더 많은 예산을 가진 거주자들이 있는 경향이 있는데, 그러한 지역에 상업용 부동산을 만드는 것은 좋은 선택이다.

하지만, 만약 당신이 그다지 부유하지 않은 사람들이 당신의 사업에 가는 것을 선택할 수 있는 이웃에 번창할 사업이 있다면, 아마도 그런 종류의 이웃은 당신을 위한 것일 것이다.

당신이 당신의 의향서를 쓸 때, 더 큰 이슈를 다루는 것으로 시작해서 나중에 더 작은 이슈로 넘어가라.

당신은 모든 협상을 덜 긴장되게 할 수 있기 때문에, 당신은 먼저 작은 문제들 중 하나에 동의할 수 있다.

상업용 부동산을 검색하기 전에 필요한 것을 설정하라.

사무실 공간의 크기, 회의실 수 및 사용 가능한 욕실 등 특정 특성 목록을 작성하십시오.

당신이 사는 부동산은 입주 전에 약간의 수리와 작업이 필요할 것 같다.

이것은 단순히 새 페인트나 가구 교체일 수도 있다.

여러 차례 벽면을 움직여 평면도를 재구성하는 등의 변화가 있었다.

전체 비용을 지불할 필요가 없도록 사전에 이러한 변경에 대한 책임이 있는 사람을 협상하십시오.

긴급 수리는 당신의 리스트에서 최우선 사항이어야 한다.

건물이나 사무실의 긴급 수리 책임은 반드시 집주인에게 문의하십시오.

전화 번호와 응답 시간을 알아보십시오.

일단 이 정보를 얻으면 비상 계획을 세워라.

만약 홍수나 화재, 침입이 당신의 정상적인 영업일을 방해한다면, 당신은 가능한 한 빨리 다시 열 수 있도록 계획을 세울 필요가 있다.

앞서 언급했듯이 상업용 부동산을 구입하는 것은 매우 수익성이 높을 수 있다.

이 글에서 배운 내용을 따라, 상업용 부동산에 관한 한 얼마나 성공할 수 있는지 알아보세요.

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